Nevşehir’in turizm merkezi Uçhisar’da bulunan CCR Cappadocia Cave Resort & SPA ile bağlantılı 8 taşınmaz, toplam yaklaşık 498 milyon TL muhammen bedelle icra yoluyla satışa çıkarıldı. İhale süreci Eylül ayında başlayacak.
Nevşehir’in dünyaca ünlü turizm merkezi Uçhisar’da faaliyet gösteren CCR Cappadocia Cave Resort & SPA ile bağlantılı çok sayıda taşınmaz, Nevşehir İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Uçhisar’ın Yukarı Mahallesi ve Tekeli mevkisinde bulunan 8 ayrı taşınmazdan oluşan satış listesinde otel binaları, SPA merkezi, restoranlar ve çeşitli çevre taşınmazları yer alıyor.
İlan.gov.tr’de yayımlanan satış ilanına göre taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 498 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Taşınmazların önemli bölümünün turizm tesis alanında kaldığı ve otel, konaklama, SPA, restoran ve benzeri turizm amaçlı kullanımlara sahip olduğu belirtildi.
En yüksek muhammen bedel 181 milyon TL
Satış listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, 181 milyon 256 bin 462 TL değer biçilen 6 numaralı taşınmaz oldu.
Toplam 2 bin 390 metrekare yapı alanına sahip taşınmazda 27 otel odasının yanı sıra restoran, şömineli teras kafe, açık havuz ve çeşitli turizm kullanım alanlarının bulunduğu kaydedildi.
85 milyon TL değer biçilen otel bölümü
Uçhisar Yukarı Mahallesi’nde bulunan 1 numaralı taşınmaz ise 800 metrekarelik alana sahip. Taşınmaz üzerinde CCR Cappadocia Cave Resort & SPA adıyla işletilen otelin bir bölümünün bulunduğu ve burada 25 otel odasının yer aldığı belirtildi.
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 85 milyon 294 bin TL olarak belirlendi. Taşınmazın Uçhisar Kalesi’ne yaklaşık 200 metre, Göreme yoluna ise yaklaşık 260 metre mesafede bulunduğu kaydedildi.
SPA merkezi ve turizm alanları da satış kapsamında
Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında SPA merkezi ve çeşitli sosyal alanların bulunduğu bölümler de yer alıyor.
Yaklaşık 1.240 metrekarelik yapı grubunun bulunduğu 4 numaralı taşınmaza 91 milyon 714 bin 650 TL muhammen bedel biçildi. Bu bölümde SPA merkezi, Türk hamamı, sauna, masaj odaları, spor salonu ile kapalı ve açık havuzların bulunduğu belirtildi.
Diğer taşınmazların muhammen bedelleri ise şöyle:
2 numaralı taşınmaz: 35 milyon 56 bin 575 TL
3 numaralı taşınmaz: 31 milyon 914 bin 937,50 TL
5 numaralı taşınmaz: 64 milyon 497 bin 925 TL
7 numaralı taşınmaz: 3 milyon 570 bin 44 TL
8 numaralı taşınmaz: 5 milyon 596 bin 108 TL
Bazı taşınmazlarda kültür varlığı şerhi bulunuyor
Satış ilanında, bazı taşınmazların tapu kayıtlarında “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” şeklinde beyan bulunduğu da belirtildi.
İlanda, Kapadokya Alan Başkanlığı’nın ilgili yazısına göre söz konusu beyanın cebri icra yoluyla satışa ve satış sonrasında gerçekleştirilecek tescil işlemine engel teşkil etmediği ifade edildi.
5 taşınmaz birlikte satışa çıkarılacak
İlanın dikkat çeken ayrıntılarından biri de 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı taşınmazların birlikte satışa çıkarılacak olması.
Söz konusu taşınmazların Cappadocia Cave Resort SPA Hotels (CCR-SPA Hotels) sınırları içerisinde kaldığı belirtildi. Öte yandan otel içerisinde bulunan taşınır malların ipotek kapsamında olmadığı ve satışa dahil edilmediği özellikle vurgulandı.
İhaleler Eylül ayında başlıyor
Taşınmazların satışları UYAP e-Satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
İlk artırmalar taşınmazlara göre 15 Eylül, 28 Eylül ve 13 Ekim 2026 tarihlerinde başlayacak. İlk artırmalarda satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırmalar ise 8 Ekim, 26 Ekim ve 5 Kasım 2026 tarihlerinde yapılacak.
İhaleye ilişkin ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve diğer bilgilere 2025/327 TLMT. dosya numarası üzerinden ulaşılabilecek.
Kapadokya’nın önemli turizm merkezlerinden Uçhisar’da, uzun yıllardır faaliyet gösteren CCR Cappadocia Cave Resort & SPA ile bağlantılı taşınmazların icra yoluyla satışa çıkarılması, tesisin geleceğine ilişkin soru işaretlerini de beraberinde getirdi.
📩 İletişim: [[email protected]]
